مستندات برنامج تمويل شراء وحده تجاريه وإداريه
موظف مصري (تحويل المرتب على كريدي أجريكول)
موظف مصري (تحويل المرتب على بنك آخر)
- أصل شهادة الدخل موجهه لبنك كريدى اجريكول، مؤرخه و مختومة (تاريخ الإصدار خلال آخر 3 أشهر)
- أصل كشف حساب بنكي لتحويل لآخر ثلاث أشهريوضح تحويلات الراتب (مختوم وموقع)
موظف يتقاضى الراتب نقدًا (لا يتم تحويل المرتب على بنك)
- أصل شهادة الدخل موجهه لبنك كريدى أجريكول، مؤرخه و مختومة (تاريخ الإصدار خلال آخر 3 أشهر)
- إيصالات صرف الراتب الأصلية لآخر ثلاثة أشهر متتالية، مختومة وموقعة، تشمل اسم المتقدم، الدخل، تاريخ التوظيف، والمسمى الوظيفي
الموظفين المصريين العاملين بالخارج
- صورة من تصريح عمل ساري
- صورة من عقد العمل
- أصل شهادة الدخل موجهه لبنك كريدى أجريكول، مؤرخه، ومختومة، موثقة من غرفة التجارة و السفارة المصرية في بلد العمل، كما يجب توثيقها في مصر أيضًا.
- صورة من جواز سفر العميل
- كشف حساب بنكي شخصي لآخر 6 أشهر من بلد إقامة العميل (خارج مصر) يوضح صافي الدخل المحّول شهريًا، والذي يجب أن يتوافق مع صافي الدخل الوارد في شهادة الدخل
- بطاقة رقم قومي سارية
- ايصال مرافق لسكن الأقارب من للدرجة الأولى
موظف أجنبي
- (تاريخ الإصدار خلال آخر 3 أشهر)
- أصل كشف حساب بنكي لتحويل الراتب لآخر ثلاث أشهر (مختوم وموقع)
- صورة من جواز السفر + تصريح العمل/تصريح الاقامه
أصحاب أعمال أجانب
- جواز سفر ساري
- تصريح العمل/تصريح الاقامه
- آخر ثلاث قوائم موثقة (موضح بها تقرير المراقب + الميزانية + قائمة الدخل + بيان اهلاك الاصول)
- صوره من مستخرج حديث للسجل التجارى (تاريخ الإصدار خلال 3 أشهر)
- صوره سارية من البطاقة الضريبية
- عقد تأسيس الشركة / صحيفة الشركات و تعديلاتها
- كشف حساب بنكي شخصى/ للشركة لآخر 12 شهر (مختوم و موقع) (فى حالة الطلب)
أصحاب أعمال (مبلغ تمويل أقل من 2 مليون جنيه مصري)
- كشف حساب بنكى لاخر 12 شهر (مختوم و موقع) “شخصى للمشآت الفرديه ” أو ” كشف حساب الشركة للشركات”
- صوره من مستخرج حديث للسجل التجاري (تاريخ الإصدار خلال آخر 3 أشهر)
- صوره سارية من البطاقة الضريبية
- عقد تأسيس الشركة / صحيفة الشركات و تعديلاتها
- مركز مالي للسنة الأخيرة
أصحاب أعمال (مبلغ تمويل أكثرمن 2 مليون جنيه مصري)
- اخر ثلاث قوائم مالية موثقة (موضح بها تقرير المراقب + الميزانية + قائمة الدخل + بيان اهلاك الاصول)
- صوره من مستخرج حديث للسجل التجارى (تاريخ الإصدار خلال آخر 3 أشهور)
- صوره سارية من البطاقة الضريبية
- عقد تأسيس الشركة/صحيفة الشركات و تعديلاتها
مهن حرة
- كشف حساب بنكي شخصي لآخر 12 شهرًا (مختوم و موقع)
- صوره سارية من البطاقة الضريبية
- صوره من شهاده مزاولة المهنة
- صوره من بطاقة عضوية النقابة
القطاع الطبي
- بطاقة عضوية النقابة + رخصة تشغيل عيادة
- صوره سارية من البطاقة الضريبية
- أصل شهاده من محاسب قانونى بقيمة الدخل الشهري/السنوي
- أصل شهادة الدخل مؤرخه و مختومة من المستشفيات (تاريخ الإصدار خلال آخر 3 أشهر) (إذا توفرت)
- صوره من بطاقة عضوية النقابة للمحاسب القانوني
دكتور علاج طبيعي:
- بطاقة عضوية النقابة + رخصة تشغيل عيادة
لأصحاب معامل التحاليل و الأطباء البيطرين:
- رخصة تشغيل/رخصه تأسيس
- مستخرج رسمي الكيميائين الطبين-بوزارة الصحة و السكان
- رخصة منصرفة من وزارة الصحة و السكان عن معمل طبي
أولاً: وحدة مسجلة ومشهرة بالشهر العقاري
1- مستندات الملكية لإعداد المذكرة القانونية موجهة إلى الجهة المقدمة للمستندات (فرع – مبيعات – إدارة التمويل)
- صوره من عقد الوحدة المسجل والمشهر باسم البائع
- صورة من رقم قومي ساري للبائع والعميل (عميل البنك) أو جواز سفر ساري
- رقم هاتف البائع والعميل
2 – مستندات الملكية يتم استيفائها لاحقاً قبل الصرف وبعد مراجعه الإدارة القانونية
- أصل شهادة رفع مساحي رقمي للوحدة محل التمويل بإحداثيات النظام العالمي (دبليو جي اس 84).
- شهادة بالتصرفات العقارية (نموذج 19) عن الوحدة محل التمويل لصالح وضد البائع يتم استصدارها من مكتب الشهر العقاري الرئيسي التابع له الوحدة وذلك اعتبارا من تاريخ العقد المسجل (يستخرجها العميل ويتم مراجعتها من خلال الإدارة القانونية) وذلك حتي يتأكد البنك أن العقار بأسم البائع ولم يتم التصرف فيه بالبيع أو الرهن
3 – عند تنفيذ اجراءات الصرف:
- توقيع البائع والعميل والبنك على عقد التمويل الثلاثي
- إصدار توكيلات من البائع والعميل لصالح البنك
- إصدار توكيلات من البائع والعميل للمكتب الخارجي لنقل ملكيه الوحدة بإسم العميل
- إقرار مجمع فيما يخص التمويل والوحدة موقع من العميل
4- بعد الصرف تقوم الإدارة القانونية بالاتي:
- إثبات تاريخ العقد الثلاثي لدي الشهر العقاري
- اجراء قيد الضمان العقاري لصالح البنك
ثانيا: وحدة كائنة بعقار منفصل على أرض مخصصة بالمدن الجديدة
-
مستندات الملكية لإعداد المذكرة القانونية موجهة إلى الجهة المقدمة للمستندات (فرع – مبيعات – إدارة التمويل)
- صورة من عقد البيع الابتدائي للأرض أو قرار تخصيص قطعة الأرض الكائن بها الوحدة محل التمويل باسم البائع (صاحب الأرض)، صادر من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
- صورة من الرقم القومي للبائع والعميل سارية او جواز سفر ساري
- رقم هاتف البائع والعميل
- صوره من رخصة المباني.
2- مستندات ملكية يمكن استيفائها لاحقًا قبل الصرف وبعد مراجعه الإدارة القانونية
- إصدار خطاب من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بمعرفة البائع بعدم الممانعة من رهن الوحدة طبقا لقرار وزير الإسكان رقم 100 لسنة 2014 أو بالتنازل من البائع على سبيل الضمان المؤقت لصالح البنك طبقا لقرار وزير الإسكان رقم 146 لسنة 2021.
3 – عند تنفيذ اجراءات الصرف
- توقيع البائع والعميل والبنك على عقد التمويل الثلاثي
- إصدار توكيلات من البائع والعميل لصالح البنك
- إقرار مجمع فيما يخص التمويل والوحدة موقع من العميل
- موافاتنا بشهاده بالتنازل من البائع على سبيل الضمان المؤقت لصالح البنك طبقا لقرار وزير الإسكان رقم 146 لسنة 2021 أو رهن الوحدة لصالح البنك طبقا لقرار وزير الإسكان رقم 100 لسنة 2014.
ثالثًا : وحده داخل كمبوند معتمد لدى كريدي أجريكول (تابع للمدن الجديدة أو لهيئة التنمية السياحية أو محافظة)
1 – مستندات الملكية لإعداد المذكرة القانونية موجهة إلى الجهة المقدمة للمستندات (فرع – مبيعات – إدارة التمويل).
- صورة من الرقم القومي للبائع والعميل سارية أو جواز سفر ساري
- رقم هاتف البائع والعميل
- صورة من عقد البيع الابتدائي للوحدة محل التمويل بإسم البائع صادر من الجهاز/هيئه التنمية السياحية/المحافظة.
2- مستندات ملكية يمكن استيفائها لاحقاً قبل الصرف وبعد مراجعه الإدارة القانونية.
- إصدار خطاب من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بمعرفة البائع بعدم الممانعة من رهن الوحدة طبقا لقرار وزير الإسكان رقم 100 لسنة 2014 أو بالتنازل من البائع على سبيل الضمان المؤقت لصالح البنك طبقا لقرار وزير الإسكان رقم 146 لسنة 2021 أو التنازل من البائع عن الوحدة محل طلب التمويل لصالح البنك معتمد من الوحدة المحلية طبقًا لقرار وزير التنمية المحلية رقم 19 لسنة 2022 أو إصدار خطاب من المحافظة والتصديق على التنازل بالشهر العقاري وإدراج الحظر داخل الإقرار الموثق
3 – عند تنفيذ إجراءات الصرف:
- توقيع البائع والعميل والبنك على عقد التمويل الثلاثي
- إصدار توكيلات من البائع والعميل لصالح البنك
- إقرار مجمع فيما يخص التمويل والوحدة موقع من العميل
- موافاتنا بشهاده بالتنازل من البائع على سبيل الضمان المؤقت لصالح البنك طبقا لقرار وزير الإسكان رقم 146 لسنة 2021 أو رهن الوحدة لصالح البنك طبقا لقرار وزير الإسكان رقم 100 لسنة 2014.
رابعا: وحدة داخل كمبوند معتمد لدى كريدي أجريكول
1 – مستندات الملكية لإعداد المذكرة القانونية موجهة إلى الجهة المقدمة للمستندات (فرع – مبيعات – إدارة التمويل)
- صورة من الرقم القومي للبائع والعميل سارية أو جواز سفر ساري
- رقم تليفون البائع والعميل
- صورة من عقد البيع الابتدائي للوحدة محل التمويل بين الكمبوند والبائع يتم موافاتها بواسطة البائع أو العميل
2- مستندات الملكية التي يمكن استيفاؤها لاحقًا قبل الصرف وبعد مراجعه الإدارة القانونية.
- رقم هاتف البائع والعميل لدى البنك
3 – عند تنفيذ إجراءات الصرف
- توقيع البائع والعميل والبنك على عقد التمويل الثلاثي
- إصدار توكيلات من البائع والعميل لصالح البنك.
- إقرار مجمع فيما يخص التمويل والوحدة موقع من العميل
- يجب توقيع تنازل من البائع لصالح العميل عن الوحدة محل التمويل لدي الشركة مالكة المشروع واعتماد الشركة على التنازل.
- يتم موافاتنا بأصل خطاب حظر التصرف على الوحدة محل التمويل من الشركة مالكة المشروع لصالح البنك (عند الصرف)
خامسا: وحدة بالمدن الجديدة داخل كمبوند غير معتمد لدى كريدى اجريكول
1- مستندات المشروع:
- عقد البيع الابتدائي للأرض صادر من الجهاز
- القرار الوزاري باعتماد التخطيط والتقسيم
- موقف مالي للأرض حديث.
- رخصة المباني
2 – مستندات الشركة:
- سجل تجارى حديث (تاريخ الإصدار خلال الثلاث الشهور السابقة على البحث)
- صورة من بطاقة ضريبية
- صورة من عقد الشركة وتعديلاته أو صحيفة الشركات في حاله كون الشركة من شركات الأشخاص
- شهادة تصرفات عقارية (نموذج 19) عن المشروع لصالح وضد الشركة مالكة المشروع مستخرجة من مكتب الشهر العقاري الرئيسي التابع له المشروع، وذلك اعتبارًا من تاريخ العقد المسجل (تستخرج بمعرفة البنك، تستغرق من 15 يوم حتي 20 يوم).
3- مستندات الوحدة:
- صوره من عقد الوحدة الابتدائي
- صورة من الرقم القومي للبائع وللعميل سارية او جواز سفر ساري
- موقف مالي للوحدة صادره من مالك المشروع وما يخصها من التزامات ماليه علي الوحدة
4 – عند تنفيذ اجراءات الصرف
- توقيع البائع والعميل والبنك على عقد التمويل الثلاثي
- اصدار توكيلات من البائع والعميل لصالح البنك
- إقرار مجمع فيما يخص التمويل والوحدة موقع من العميل.
- يتم توقيع تنازل من البائع لصالح العميل عن الوحدة محل التمويل لدي الشركة مالكة المشروع واعتماد الشركة للتنازل
- يتم موافاتنا بأصل خطاب حظر التصرف على الوحدة محل التمويل من الشركة مالكة المشروع لصالح البنك (عند الصرف)
